【地产麻辣烫】5月房地产市场都发生了哪些大事件？
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欢迎回到本周的【地产麻辣烫】，今天小编来为大家梳理一下5月房地产市场都发生了哪些大事件，5月份的串烧来了，准备接好~
小编此次分别从“政策、市场、土地、企业”等四方面带您一同回顾五月份以来的房地产大事件。
1
政策
全国大范围加强调控：
政策方面，住建部负责人就房地产市场调控问题约谈了12个城市政府负责同志，并再次强调毫不动摇地坚持“房住不炒”定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松。同时，继特色小镇与主题公园后，主管部门再次在高铁站周边区域提出“严控房地产化倾向”。
高铁新城建设应有“红线”：
继特色小镇与主题公园后，主管部门再次在新的建设领域提出“严控房地产化倾向”。5月7日，发改委、自然资源部、住建部、中国铁路总公司联合发布《关于推进高铁站周边区域合理开发建设的指导意见》提出，要遵循城镇化发展规律，因地制宜、规范有序推进高铁车站周边区域开发建设。要求避免高铁沿线产业布局同质化和单一房地产功能开发。
全国各地爆发人才争夺战：
近期全国范围内新一轮的“人才争夺战”愈演愈烈，并且有从二线城市向三四线城市蔓延的趋势。然而，这样一场人才争夺战是否会传导到房地产市场，限购的闸门是否正在被变相打开？
2
市场
5月中国城市租赁价格指数发布：
市场方面，《2018年5月中国城市租赁价格指数报告》显示，5月中国城市租赁价格指数为1040.7点，较上月上升1.2点，环比上涨0.12%，同比下降0.21%。《100城住宅库存报告》显示，截至4月底，全国百城库存规模回落到了6年前的水平。
中国房地产测评中心发布的《2018年5月中国城市租赁价格指数报告》显示，5月中国城市租赁价格指数为1040.7点，较上月上升1.2点，环比上涨0.12%，同比下降0.21%。整体来看，受监测的重点城市租赁价格指数分化较为明显。
百城住宅库存规模下跌明显：
上海易居房地产研究院近日发布的《100城住宅库存报告》显示，截至2018年4月底，全国100城库存规模回落到了6年前的水平，但最近3个月同比跌幅持续收窄；同时，三四线城市去化周期创9年来新低。
前4月房地产开发投资上涨：
5月15日，国家统计局发布的《2018年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，1-4月份，全国房地产开发投资30592亿元，同比名义增长10.3%，增速比1-3月份回落0.1个百分点。商品房销售方面继续降温，1-4月份，商品房销售面积42192万平方米，同比增长1.3%，增速比1-3月份回落2.3个百分点。商品房销售额36222亿元，增长9.0%，增速回落1.4个百分点。
70个大中城市住宅销售价格统计数据发布：
国家统计局今日（5月16日）公布的《70个大中城市住宅销售价格统计数据》显示，4月份58个城市新建商品住宅价格环比上涨，2个城市持平，10个城市下跌。从15个热点城市房价表现来看，有7个城市环比下降，继续保持稳定态势。此外，从官方公布的数据来看，当前东北楼市呈现复苏迹象，存在补涨效应。
70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。
3
土地
一二三线土地市场冰火两重天：
土地方面，《5月份40城土地市场报告》显示，5月份40城土地成交建筑面积、土地出让金收入环比下跌，土地出让均价连续2个月同比下跌，多项指标增幅有所收窄。
上海易居房地产研究院近日发布的《5月份40城土地市场报告》显示，5月份40城土地成交建筑面积、土地出让金收入环比下跌，土地出让均价连续2个月同比下跌，多项指标增幅有所收窄。从其监测结果来看，40个城市土地市场分化严重：一线城市冷清，量价齐跌；二线呈现降温趋势；三线火热，土地成交均价创下2011年以来新高。
北京拟在集体土地建租赁型宿舍：
2018年5月23日，北京市住建委会同市公安局、市规划国土委联合起草《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》，正式向社会公开征求意见。《意见》明确了增加租赁型职工集体宿舍供应的主要渠道：在集体建设用地上新建、产业园区配建，以及利用闲置的厂房、商场、写字楼、酒店等房屋改建租赁型职工集体宿舍，人均使用面积不得低于4平方米，每间宿舍居住人数不得超过8人。
4
企业
前五月中国房企销售TOP100排行榜公布：
企业方面，《2018年1-5月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示，前5月TOP100房企总体销售规模达3.47万亿元，同比增长33.5%。《2018年1-5月中国房地产企业新增货值TOP100》排行榜显示，销售金额TOP1-20的规模房企，今年以来新增货值集中度持续攀升，其中TOP10房企1-5月新增货值在百强房企中占比超5成，行业资源愈发集中。
克而瑞研究中心发布的《2018年1-5月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示，前5月TOP100房企总体销售规模达3.47万亿元，同比增长33.5%。TOP100房企5月单月销售环比增长17.7%，为今年以来最高月份。同时，本月单月业绩超百亿的房企数量达到24家。
克而瑞研究中心发布的《2018年1-5月中国房地产企业新增货值TOP100》排行榜显示，前五月，房企销售竞争激烈，在土地资源的抢夺上也进入白热化。
房企融资遇韩流：
今年以来，多家房地产公司中止了公司债发行。上海证券交易所“公司债券项目信息平台”消息显示，截至5月30日，包括合生创展、富力地产、碧桂园、花样年、新城控股、上海宝龙实业、福晟集团等10家房地产企业中止了公司债发行。据不完全统计，中止发行债券累计金额接近500亿元。
房企“拿钱”通道收窄，5月40家房企融资仅451亿。在楼市调控持续严厉的背景下，中小房企将陷入融资困境。随着融资成本的提升，房企的经营压力也在加大。与此同时，下半年地产业即将迎来债务到期高峰，在非标和贷款融资监管趋严的背景下，债券融资额也开始回落，个别房企恐将面临现金流断裂的风险。
以上就是小编今天梳理的五月份楼市大数据，您认为楼市还有哪些大事件欢迎留言补充~
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